查看: 736769|回复: 843
打印 上一主题 下一主题

湖南郴州开发商交房前突涨价 业主集体维权

  [复制链接]
跳转到指定楼层
楼主
发表于 2012-3-28 15:04:37 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
快要交房的雅景新村每平方米涨价近千元

如今随着房价的不断回落,中国各地许多开发商都纷纷大打促销降价牌,而湖南郴州市晓园房地产开发有限公司却不顾合同法的约束,逆市强行涨价。而且每平方米均价涨幅近千元。这事发生在湖南郴州雅景新村的800多位业主身上。

当初的合同明确“不管建筑成本增加还是报建费用增加均按此价结算”,现在快交房了却要强行加价,市民们真的伤不起。


等新房,等来涨价通知

肖兰锋的新房位于相山大道在建小区“雅景新村”,苦等了几年后,自己在2007 年集资购买的房子现在终于要交房了。但是,肖兰锋等来的不是新房的钥匙,而是开发商的涨价通知———每平方米上涨430元。

  “按照签署的协议,双方商定集资建房均价为1500 元/㎡,此价为最终均价,今后不管建筑成本是否上涨,报建费用是否增加,均按此均价结算。”业主李建国向记者展示了一份与开发商签订的价格协议书。对于开发商的涨价通知,李建国表示不理解。



胁房涨价 房地产商称预算没做准


为何协议好的价格,却在交房前涨价?郴州市晓园房地产公司总经理李叶称,1930 元/㎡就是建房的成本价,“当初在合作开发的时候,土地出让的费用对方支付了一半,所以现在我们仍然承诺以成本价销售给业主。”

  李叶解释,当初在与业主签订价格协议时,他们对“雅景新村”项目做的预算并不准确,且业主当时提出不需要双层玻璃及墙体保温材料,而最后却又安装这些设施,致使成本上涨。

  李叶向记者展示了一份由“郴州市诚信工程造价事务所”做的专业工程造价鉴定。她一条条指出其中与原造价不符之处。“工程总造价由原来的每平方米650元增加到999元,土地增值税增加523 万元,供配电增加150万元,道路绿化增加150 万元……”李叶说,加上新增费用,房屋成本实际为1930元/㎡。[详细]



网友爆料开发商一再违约涨价实为贪欲作祟


2009年晓园房地产开发公司跟郴州市苏仙区桥口氮肥厂和郴州市建筑学校签订开发青年大道延伸段一块空地作为桥口氮肥厂和建筑学校的职工商品房。当时达成协议每一平米是1200/平米,后来又要就价格上调为1500/平米。我们业主为了能够早点住进新房,对开发商提出来涨价的要求也就退让了一步。

可是到了20117月底,开发商没有按照协议交房给我们,同时开发商为了满足个人私欲,以建筑材料和人工工资上涨为由,又提出每一平米加价430元,完全不顾合同和协议的严肃性和法律效应。我们业主跟开发商签的协议其中就有一条,不管建筑成本是否上涨,报建成本是否上涨都维持1500/平米的价格。我们这些业主非常气愤,多次跟开发商沟通协商,可是开发商坚持加价。在无奈的情况下,我们这些业主只有想到政府为我们这些弱势群体做主,坚决打击这些黑心的开发商。同时给我们这些业主还一个公道,正视法律的严肃性。[详细]


福利房变“负利房” 弱势业主置业梦难圆


尚未交房的雅景新村被指质量奇差比旧房还脏

业主留言:

桥氮的职工本来就因为单位效益不好而经济上陷入窘境,好不容易倾其所有,甚至东拼西凑才买上一套房子,在经过几年焦急等待后,本该满心欢喜的住进新房了,结果遇到开发商变相涨价,完全不顾老百姓的死活,看来在当今房地产市场,没有最黑,只有更黑。

中国最雷人开发商,郴州有要出名了,签了正式买卖合同,付了全款,居然还要求涨几万块钱。真TMD黑! 晓园房地产 大家记得这个开发商,一点没诚信!

房子外墙竟然还是油漆的为了节约成本,还没住就久了的房子,这还是看得见的,还有很多看不见的呢?

在郴州要想买房,还是要买成品房,一不怕再涨价,二可以看到房屋的质量,三不需象他们这样去废心废力。如开发商都象晓园样,市民们真的伤不起

如此藐视合同的开发商的确不多见,好像他们不是生活在我们这个法制社会了,如果能让这样的开发商得逞,那就是社会的悲哀,合同法的悲哀,中国人的悲哀,更是郴州老百姓的大不幸!

看那些白发老人一家三代拿出全部积蓄就为了这个房子,开发商的不诚信不守约行为,太让人气愤了。希望有关部门查处这种不诚信的开发商。

当初的合同明确“不管建筑成本增加还是报建费用增加均按此价结算”,现在快交房了却要每坪涨价430元,整个小区800多户,这黑心的开发商就此可以多收四、五千万大洋。俺是穷人,欲哭无泪,老天爷您就开开天眼吧!


法律观点:开发商成本核算的失误无权要求业主埋单

     在对价格已达成协议的前提下,开发商以“成本上涨”为理由要求涨价,业主是否需要为此多买单?湖南银光律师事务所陈智锋律师认为———作为自愿、平等的协商结果,协议书中商定的房价具备法律效应;开发商以成本增加为由涨价,站不住脚。

  “涨价的前提首先需要推翻协议内容。”陈智锋说,“如果是这样,那开发商应该以‘显失公平’或‘情势变更’为由,主动向法院提出涨价申请,起诉业主。”

   陈智锋分析,开发商作为专业人士,在前期核定工程成本时,理当会考虑到成本因素,因而成本上涨并不能成为“情势变更”的条件。而对于开发商单方面提出的涨价“函”及“公告”,只能起到通知作用,并不具备协议、合同的作用。






理性思考,文明发表,传播正能量,做中国好网民,为中国梦添砖加瓦。
沙发
中国网网友  发表于 2012-3-29 16:27:30
郴州世界有名,就是他妈的黑。世界第一!!!!!经常做扯阴毛的事情!!!!!!
理性思考,文明发表,传播正能量,做中国好网民,为中国梦添砖加瓦。
板凳
中国网网友  发表于 2012-3-29 17:12:47
开发商是中国最没有道德的商家。
理性思考,文明发表,传播正能量,做中国好网民,为中国梦添砖加瓦。
地板
中国网网友  发表于 2012-3-29 17:13:38
理性思考,文明发表,传播正能量,做中国好网民,为中国梦添砖加瓦。
地下室
中国网网友  发表于 2012-3-29 17:27:19
我知道这个城市是因为嘉禾高考  我震惊这个城市是因为李大伦 我无语这个城市 是居然会有这样的开发商
我们的合同法还有法律约束性吗
理性思考,文明发表,传播正能量,做中国好网民,为中国梦添砖加瓦。
6
中国网网友  发表于 2012-3-29 17:29:27
开发商无良。。无耻啊。。
理性思考,文明发表,传播正能量,做中国好网民,为中国梦添砖加瓦。
7
发表于 2012-3-29 17:38:38 | 只看该作者
老百姓不靠政府靠哪个 这都还不引起重视的话那政府部门有什么含义
理性思考,文明发表,传播正能量,做中国好网民,为中国梦添砖加瓦。
回复 支持 反对

使用道具 举报

8
发表于 2012-3-29 17:40:38 | 只看该作者
这开发商黑啊 政府要严厉打击这种开发商
理性思考,文明发表,传播正能量,做中国好网民,为中国梦添砖加瓦。
回复 支持 反对

使用道具 举报

9
中国网网友  发表于 2012-3-29 17:41:46
  我叫宋国平,因劳资纠纷正当防卫杀人和在贵阳市乌当区罗湾新村救人杀人一案被罗甸县公安局在广西被公安民警抓获,现拘押在罗甸县看守所。
         我因杀谭兴媛和李才永,逃跑到广西都安县,在一户农户家打电话到罗甸县公安局投案,打给罗甸县公安局徐局长,叫徐局长安排人到李才勇家中收炸药和雷管,我被抓获时检举李某家私藏得有大量的炸药,电话于2011年4月19日晚上打的,19号就被广西都安县民警抓获了,于4月21号被送到罗甸县看守所拘押,被提审交代一切杀人经过和检举经过,我的档案里有里有公安的笔录和口供录像。
         李某家两兄弟曾有多次行贿于罗甸县政府管理工程主要官员得到修占公路和来阳学校的工程承包权,李某家哥李才华身为罗甸县茂井镇乡镇党委书记'  镇长'不守国家法律法规,胡作非为,目无国法,以公肥私的不正当行为。还有不合的清占罗甸县龙坪镇新苑村的大量国有村民的山地开挖卖给他人修占房屋的不发行为,自己还修建了一栋600多平方的私人豪宅,又和其弟李才勇修建了一栋占地面积为2000平方米的不合法酒店,(其兄顾为罗甸县茂井镇乡镇党委书记兼镇长的李才华党委书记曾开挖掘机将其工人压伤却找人顶替自己坐牢的行为)我是听罗甸某朋友说起,还待于司法机关证明, 两兄弟和死者非法清占我本人的劳动所得合法收入70000-80000元请求 公安机关 检察院 司法院查证并追究法律责任,因他两兄弟违反了(华人民共和国 刑法),事到如今还逍遥法外,其兄长李才华还买有一台大型挖掘机,还把茂井镇的移民新村搬迁基地转让给其弟李才勇开挖找钱,还贿赂贵阳某工地工程的高级管理人员花去贿赂款额为20-30万元,是开挖了一条电信山路。其弟李才勇还行贿于罗甸县某银行的高管人员得到了代款证明,多则百万少则几十万,他李才勇私藏有11箱大量炸药和雷管两大盒,为什么不追究他二人法律责任呢?他们有官员为他们二人做保护伞。为检举炸药一事,我宋国平在2012年2月20号和23号还问过罗甸县刑侦大队队长缪苏成缪队长说:你在开庭时在庭上给法官说,这个事我无能为力,于是我说;是不是有大官在保护他二人呢!缪大队长说:你宋国平知道就行了---------       以上检举都是我帮他二人装修房屋时,他二人对死者平常说出来的,检举人宋国平要求政法机关依照(中华人民共和国刑法,劳动合同法,劳动法民法通则等等相关规定追究其法律行事责任,应以(第125条-第133条-第228条-第243条-第246条-第254条-第270条-第276条) 劳动法(第3条  第91条)劳动合同法(第61条  第93条 第94条)等等条款追究法律责任,来平服我一颗自卫心
                                                            忘广大网友评论 并转发
理性思考,文明发表,传播正能量,做中国好网民,为中国梦添砖加瓦。
10
中国网网友  发表于 2012-3-29 17:43:04
开发商不算中国最没道德是商家,那些个真正幕后黑手都不用露面就搞得时间天翻地覆的虫虫些。你懂的...
理性思考,文明发表,传播正能量,做中国好网民,为中国梦添砖加瓦。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

和平论坛|专家博客|小黑屋|帮助|中国网互动中心 ( 京ICP证040089号 网络传播视听节目许可证号:0105123 邮编:100089 | 传真:010-88828190、88828200 )  

GMT+8, 2017-5-27 08:36

快速回复 返回顶部 返回列表