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z山东济宁高新区欧隆盛源小区存延期交房等诸多问题 业主

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楼主
发表于 2015-2-20 16:13:39 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

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这马上大过年的,真是热闹。济宁城区周边的房产楼盘真没有消停的时候,华任尚品资金链断裂、恒大名都降价风波、蓝天豪庭10宗罪、万达回迁房质量门,等等枚不胜举,这不高新区那里也新增一家因违约被维权的小区。这个小区叫做欧隆盛源小区,欧隆盛源项目位于济宁市高新技术开发区生活区核心区,崇文大道与菱花南路交汇处。

欧隆盛源小区房屋存在问题
1.我们业主自2010年12月缴纳房款,签订购房协议,协议表明于2012年12月30日交房,迟迟违约,2013年12月签订正式合同时,仅向义桥煤矿在职职工赔付了违约金,其它众多购房者什么补偿都没有。为何不平等对待?我们要回应该的赔偿。
2.在未经我们业主同意下,建房期间擅自变动房屋位置,加高楼层,也未向业主告知。造成业主失去应有权利,之前选房时选定的好位置,如今都一无是处。如何给出赔偿?
3.签订正式合同时,存在霸王条款,原来协议上规定的违约金为日万分之3,而正式合同却更改为日万分之0.1,相差30倍对业主造成极大的损失,无视业主的存在,直接影响交房日期。如何解释?按照协议每月应有3000元的违约金,而如今却变成100元了,谁能接受的了。 合同签订2014年9月30日交房,截止到目前迟迟未交房。
4.已经超过交房日期,开发商至今未进行任何形式的答复、通知,至今未说明因何种原因拖延工期,这种现象与催逼小业主交钱、签合同、贷款的行为完全不同,请问开发商是否应该给一个明确的答复?正常来说我们也不想要违约金,但是看样不要不行了,并且还得多要,否则你们拿钱不当钱啊,永远交不了房啊。
5.而如今合同又出现多种版本,我们要求欧隆重新给我们业主签约一份合同补充协议,写明最终交房日期,并且约定现在享受的违约金为日万分之三。否则我们誓不罢休,为了业主的利益,我们已经等了4年了,我们必须有相应的赔偿。我们因为预期交房,吵架的吵架,等待结婚的都单身了,还有外面昂贵的房租。谁来给我们承担。
6.合同规定的房屋玻璃为中空双层玻璃,而阳台窗户却是普通的单层玻璃,直接影响保温、隔音与安全。合同出现违规。我们要求更换双层玻璃,否则我们不会收房的,然后就在法庭见。
7.银行贷款已经下放到开发商,房贷已经正常交,全额发票却迟迟不能给小业主兑现,是什么原因?开发商没钱开具全额发票,还是小业主不需要全额发票?亦或是济宁政府要求不给小业主全额发票?开发商一直说交房时给,那,为什么不交房时让小业主去贷款?为什么迟迟不给全款的备案?明显的强行霸道行为,不耻。
8.合同中约定交房多久办理房产证处为叉号,这又是为什么,我们房子能办房产证吗,一个合同上为什么那么多叉号,合同是双方约定的,而现在欧隆自己说了算了。
9.对于小区储藏室的问题,尤为严重,开发商在签订合同是,强行绑定储藏室给小业主,不要不行,这是严重的违法、违规现象,此种现象被无耻的开发商尤其是售楼处闭口不谈,法律和规范不是为公司制定,而是为小业主等弱势群体制定?
10.房子还未交房,正式合同已经签订完毕,具体的公摊是怎么算出来的?是依据规划?还是依据实际完成?而且施工图调整巨大,是怎么计算的?物业服务站、商业、大门等处的公摊如何界定?请准对每一项列出具体的公摊分布。
11.在未成立小区业主大会之前,开发商已强行指定物业公司,强行将物业费定在1.5元/㎡,济宁之最。并诱导要求业主签订该物业公司,这种现象是否合法?
12.规划之中,欧隆盛源小区和海亮公馆之间有一条公用车道,欧隆盛源小区东围墙内部也有一条车道,但是据现实情况来说,公共车道基本上应该是取消了,然而欧隆盛源小区车库出口在东边,想出小区必定在小区内穿过然后从南门出去,人车分流如何实现?人车分流的情形应该是小区的门只能由行人和非机动车辆进出,小区的机动车辆本就应该直接进地下车库,不应该进小区,不在地面出现车辆,但是,就小区的规划来说,实现很难,如若不是人车分流,为何要宣传人车分流,还为什么要那么高的物业费?请解释。
13.最后我们想问一问,我的钱,去哪里里了?挪用我们的钱去嘉祥工地,去盖什么养生城,无视我们业主的存活。我们辛辛苦苦赚的钱,放心的交给你们,你们倒好,不用在我们的心血上,还有没有人性。。。还有没有天理。。。声讨欧隆!!!!!!!
还要按正常手续交房,不要缺备案文件,不使用临时电,达不到交房标准,我们不收房!!!!!!不签字!!!!我们是团体,没有代表,我们只代表一揽子业主。谈事一块谈
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沙发
 楼主| 发表于 2015-2-20 16:17:38 | 只看该作者
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板凳
 楼主| 发表于 2015-2-22 16:43:12 | 只看该作者
山东济宁高新区就是下跪济宁副市长李信曾当过一把手的地方
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地板
发表于 2015-12-5 16:19:02 | 只看该作者
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地下室
发表于 2016-2-2 18:30:38 | 只看该作者
做个记号,下次好找!
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6
发表于 2016-4-17 09:10:09 | 只看该作者
大家有什么好看法,赶快说说
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