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天津大学生毕业租房注意啥?网上寻房源要谨慎

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发表于 2016-6-30 14:43:22 | 显示全部楼层 |阅读模式

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   近日,有媒体报道一名男子在网上发布虚假租房信息,然后先后以“房东”、“房东太太”和“租房者”身份出现,对租房人实施诈骗。自2014年12月份开始,他在网上看到有很多房屋租赁供需信息,便冒充房主,并一人分饰多个角色实施诈骗.。因每次行骗数额两三千元,受害人上当受骗后,有的只是在网上发帖叙述此事,没有报案,至案发时,该男子已行骗13起,涉案价值近4万元。目前该男子已被批准逮捕,等待进一步处理。

    每一个社会新人基本都面临过各种各样的租房问题。那么,有哪些个人租房需要注意的问题呢?

一、租房需要注意的问题之网上平台
租房注意事项:破解网上平台陷阱

在尚未确认房东真实身份前(诸如房屋产权证明、户口本、身份证),不要答应任何交付订金的要求。正规交付订金,必须书面签写合法的收据单,写明收据的用途、金额和时间。
为了区分真假房东,租房注意电话联系房东第一句话可以这样问:您的房子租出去了吗?谨记,这里不要说出是哪套房子,如果对方回答租出去了就可以挂电话了,说还有其他房子可看的可能是中介冒充,也可能是代理公司,但无论怎样,那些都不是你要找的房子。如果说没有租出,直接跟对方约定见面时间和地点,如果说出的地方不是房源页面上显示的地点,也可以挂电话了。

二、租房需要注意的问题之传统中介

租房需要注意的陷阱:

部分中小中介公司,声称“不收中介费、低租金”,事后不论看房多少、交易是否达成都要求你交纳看房费。很多租客往往注意不到这一点租房问题。

租房时需要注意那些非中介公司人员冒充中介进行带看房服务,要求收取服务费用。

租房注意事项:破解传统中介

选择委托正规的中介租房公司。挑选服务专业、操作规范、规模较大的中介经纪机构,不但可以迅速解决租房问题,而且承租人利益还能得到有效的保障。

大型中介公司的房源信息量大且较可靠,而那些不法小中介公司大多利用重复虚假的房源信息对求租人坑蒙拐骗。

一看工商营业执照,二看房屋经纪备案证书,三看经纪人员资格证书,四看能否提供正规发票。四项不全的,最好不要租。

三、租房需要注意的问题之房东

租房需要注意的陷阱:

租房需要注意那些声称自己是房屋的业主,真实房东,但没有提供房屋相关证明就要求租房者交予订金。

租房时也需要注意那些声称自己是房东的二房东,但在没有出示真实房东允许转租的证明或授权的情况下,催促租房者直接与他签订合同。这种情况,容易埋下真实房东与今后租客的法律纠纷隐患,也存在二房东拖欠多月房租而将债务转移给新租客的可能性。

租房注意事项:破解假房东
    现在的房屋租赁市场,总是在人为的刻意下,有着许多的漏洞和空子,更有甚者有二房东玩起了无本买卖,租完别人就玩消失,玩失联,让大房东和租客不仅仅受到利益的损害,还让麻烦接踵而来,浪费财力,浪费时间,耽误的劳动成本比租金都贵。

     所以专业人士建议,租房还需由相关从业人员帮助才能取得最好的效果,或者找熟悉相关法律的专业人士帮忙分析。

     现在多半是中介在运营租房问题。但是还需要付出服务费和中介费。也是一比不小的开支。

     在最近又有新的租房方式,即“白领长租公寓”,以天津市为例,天津市白领公寓中比较有名的“青春界公寓”便有大量的真实房源,并且装修风格时尚,家电齐全,服务周到。 比较传统租房形式,确实有保障也有可选择的优势。


部分来源:搜狐焦点
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发表于 2016-8-16 06:04:50 | 显示全部楼层
不错~~~~~~
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