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6月租房旺季 天津毕业生要警惕3大租房陷阱

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发表于 2016-6-30 14:45:04 | 显示全部楼层 |阅读模式

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近日,国务院印发加快培育和发展住房租赁市场的若干意见,提出建立购租并举的住房制度。我国住房租赁市场起步较晚,市场秩序有待进一步完善。相信 很多人都有过租房的经历,更有不少人有过被中介、房东“欺负”的辛酸往事。现在正值租房旺季,那么市场上有哪些常见的租房陷阱?我们又该如何防骗呢?

陷阱一:假房东空手套白狼

假房东在网上发布信息,租客打电话过去,假房东一般会自称生意人,并且在外地出差,但是可以把一些相关证件的照片发给租客,如果租客诚心想租,自己才能回本地,但是需要租客打一部分租金或者保证金到 自己账户,合同等相关文件复印件将快递给租客。租客快打钱时,会有一个假快递员致电租客称自己马上到小区门口,一旦租客打钱成功,这些人将“消失”。这是 一种骗钱套路,留意新闻的人并不陌生。此外,还要警惕租客或中介把房子以月付的形式从房东那里短租下来,然后假冒房东把房子转租出去,要求承租人押一付 三、半年付或者一年付骗取钱财。

防骗宝典:这些人不是业主,名下根本无房,完全是空手套白狼,凭借几张照片和几个电话,少则三五千多则上万就骗到手了。所以付款前一定一定一定 要先看到房子,并跟周围邻居打听房屋房东情况,确认房东的房产证原件、身份证都没有问题,如果是房东委托中介或他人出租房屋,则还要查看其出租委托书。

陷阱二:网上房源信息与实际不符

中介、二房东或代理在网上发布与实际不符的房屋信息,先把人骗过去再说,这种情况在租房界相当普遍。常见的有网上写的整租,你去了以后发现是合租;写的精装修、家电齐全而去了之后并非如此;或者告诉你房子刚刚被租出去。以上这些都是幌子,带你看别的房源才是他们的目的。

防骗宝典:为了能把人先骗过去,房源信息发布者一般会把租金压低,所以如果房子很新,家具齐全,租金又明显低于周围市价,则应考虑有诈。记住,天上不会掉馅饼。

陷阱三:合同陷阱

对租户而言,合同是保护自己权益最有力的法律凭证,如果不认真阅读其中的条款,很可能会掉入挖好的陷阱里。如果合同权责不清,日后造成财务纠纷的几率就很大,如墙壁污渍或者家具刮痕等任何一个可能的理由都会造成在租户退租时拿不到押金。

防骗宝典:签订房屋租赁合同时一定要看清楚合同上面所规定的条款,明确租赁双方的权利和义务、租期、租金、支付方式、转租、续租和违约责任等。 房屋交接时一定要把当时的水电气所用字数查清写清,仔细检查家电、家具的完好程度,清点物品时必须一件件的在合同附件里写清楚,注明如果出现故障维修费用 由谁来承担。
     现在的房屋租赁市场,总是在人为的刻意下,有着许多的漏洞和空子,更有甚者有二房东玩起了无本买卖,租完别人就玩消失,玩失联,让大房东和租客不仅仅受到利益的损害,还让麻烦接踵而来,浪费财力,浪费时间,耽误的劳动成本比租金都贵。

     所以专业人士建议,租房还需由相关从业人员帮助才能取得最好的效果,或者找熟悉相关法律的专业人士帮忙分析。

     现在多半是中介在运营租房问题。但是还需要付出服务费和中介费。也是一比不小的开支。

     在最近又有新的租房方式,即“白领长租公寓”,以天津市为例,天津市白领公寓中比较有名的“青春界公寓”便有大量的真实房源,并且装修风格时尚,家电齐全,服务周到。

     比较传统租房形式,确实有保障也有可选择的优势。


部分来源:搜狐焦点网
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发表于 2016-8-25 19:39:21 | 显示全部楼层
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