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90后美女抢房记:我是如何在北京房价暴涨前“上车”的?

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发表于 2017-3-19 23:51:58 | 显示全部楼层 |阅读模式

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我,90后,性别女,长相甜美,是在北京上班的一个小白领。昨天中午吃完饭,大家又在谈论房价,听说最近北京房价又涨了!我打开网站看了一眼,一个月前购买的房子已经涨了60万。我有些难过,也有点庆幸!难过是很多朋友可能因为北京的高房价选择离开;庆幸是因为我在房价又一轮暴涨之前「上了车」。

去年10月,打算结婚,我第一次有了买房的冲动,因亲戚也在周边生活,互相间能有个照应,就把买房的地点选在了北京房山区。这里位于北京西南五环,是这几年新开发的,有很多新建住宅,可选择的余地较大,周边也有很多商场,生活也算方便,交通也很便利,坐地铁到公司也就一个小时。其实,我最看重的还是这里的价格,当时北京房屋均价大约在5.3万/平米,这里的房价从3.5万/平米到4.5万/平米不等,具体数字已经记不清楚了,但自己的预算应该能够买一个像样的房子。在买房这件事情上,我还是比较坚定的,记得很清楚,十一国庆假期刚结束,第二周的周六中午,家里聚餐聊到买房,吃完饭一抹嘴就出发去看房了。接下来的一段时间,我联系了很多中介,都是不同中介公司的,每天下班一有空就跟着他们去看房,大约看了三四次就放弃了。

当时,全国楼市刚经历过一轮疯涨,为了遏制房价,政府出台了限购限贷政策,因是在9月30日发布的,后来被称为北京「930新政」,和之前的政策相比,这个政策更严。按照新的政策,除了要在北京纳税社保够五年外,购买首套普通住房首付提高到35%,商住首付不得低于40%,二套房首付不能低于50%。而且北京很多银行已经减少了房贷利率折扣

我放弃继续看房其实和上面的政策有关,当时关于北京房价能否继续上涨外界争论很大,很多人认为房价已经持续涨了一年了,新的政策出台后北京房价应该降一降了。我也盼着房价真能降一降,开始进入「观望大军」中「沉睡」,停止了和买房有关的一切行为,很多中介打电话都被我拒绝了,现在想想真的有些可惜,如果那时果断买下,一定会少花些钱。

等我「醒过来」的时候已经是今年2月份了。月初的时候,一家主要做房山市场的中介工作人员给我打电话,说我之前看过的房子已经涨了30万,我有些半信半疑,总觉得不可能涨这么快,也就三个多月呀!当天中午和几个同时一起吃饭,我跟他们说房山房价大涨的消息,他们也感觉很意外。吃完饭回到办公室,打开电脑查了一下,离我看的房子不远的一个新盘已经涨到5万多了!当时的感觉真的难以形容,如果世界上真的有后悔药的话我一定会吃,然后回到三个月前,毫不犹豫的买下当时看好的房子,连价都不砍。

后来……可能大家也能猜到了。这彻底坚定了我买房的决心,当时脑海里只有一个词就是「房子」。于是,我在手机上装了各式各样的买房app,随时刷新楼盘消息,并且把中介联系方式重新翻出来,挨个发了微信,有些是直接打的电话,因为我已经等不及他们回微信了。也就是从今年的二月初开始,我的生活变成了另外一个样子:一早醒来就上网看房源,联系中介,下午提早下班去看房。这样的日子坚持了多久已经记不清了,只记得每天大部分时间都是围着房子在转。

那段时间,我每天5点多就下班,坐一个多小时地铁到房山,跟着中介去跑每一个小区(说到这,还真要感谢一下领导的通容和理解)。即便每天都去看房,可真正能看的房并不多,因为房源少,大家似乎都不肯卖,怕卖得低。偶尔也能遇到自己比较中意的房子,但实地去看的时候就崩溃了,自己觉得好的房子别人也觉得好,都是几个买主一起看,有时候甚至要排队和业主谈。这种情况在自己没买房的时候也在网上看到过,当时根本就不信,以为是媒体在炒作,不幸的是,真的让我碰上了。尽管辛苦,但为了买到房子,我不止一次告诫自己,一定要坚持下来,不能半途而废。

看了整整一周后,2月13日中午,我在某房产中介app上看到一套价钱实惠、户型方正的三居室,立刻打电话询问中介,得到的回答是,前一天这套房以「竞价」的形式被出价最高的买家抢走了,最后的成交价比售价高出5万。2月14日,我找到一套还算不错的两居室,中午联系中介约好晚上下班去看房,当天下午六点多下班后,我拿起包就往地铁赶,途中手机突然响起,中介说「房子刚刚卖出去了。」我生气极了,心灰意冷,无法控制情绪地骂了中介几句。挂了电话,六神无主地走向地铁站,到家没心思吃饭,喝了瓶啤酒就睡去了。

到此,我已经和两套中意的房子「失之交臂」,我开始怀疑是自己的首付太少还是房子太抢手!?幸运之神终于在第二天眷顾我了,2月15日晚上,我和中介连着看了三套房都不太满意,看到第四套的时候终于有些动心,尽管离自己的设想有差距,但还是决定买下来。这套房和前一天看到的两居室一模一样,83平米,350万,报价比之前的那套高出10万,一天的时间同户型同面积的就涨了10万。我不敢再犹豫了,当晚就决定和业主详谈。晚上9:00,我、家人和中介打车去35公里外的北五环找业主「谈判」,一路上,我们讨论的内容几乎定格在怎么能多砍价。

晚上10:00,和业主在一家24小时营业的麦当劳见面,相互寒暄后就进入正题,业主聊房子多么棒,当时装修多么尽心尽力。我们在一旁听着,尽可能压价,但又不敢说房子不好,怕业主一生气就不卖了。谈判一直僵持,车轱辘话说了一遍又一遍,咖啡喝了一杯又一杯还是没定,业主不仅一分钱都不少,还要比之前的报价多卖1万,我真想起身就走,但又怕错过。

当晚不知道谈了多少回合,只记得双方几乎要谈崩的时候,中介站出来降低了中介费,我同意出价351万,双方才在合同上签了字。签完合同已经是凌晨7:00了,整整谈了8小时后。我走出麦当劳,抬头看看天,深深地吸了一口气。

最近我看到一则很火的新闻,标题是「房价一夜涨17万!卖家报728万,买家从7点砍价到夜里11点,745万成交」,看完感觉一点也不意外,这其实就是在说我自己。


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 楼主| 发表于 2017-3-19 23:52:55 | 显示全部楼层
房价什么时候才能回归正常价位?
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发表于 2017-3-20 10:04:33 | 显示全部楼层
调控不力!
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发表于 2017-3-20 13:25:43 | 显示全部楼层
有些成功不可复制
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发表于 2017-3-20 13:50:43 | 显示全部楼层
描写的太真实
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发表于 2017-3-20 13:51:06 | 显示全部楼层
我转到消费理财了
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发表于 2017-3-20 14:05:22 | 显示全部楼层
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发表于 2017-3-20 14:48:29 | 显示全部楼层
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发表于 2017-3-20 14:55:20 | 显示全部楼层
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发表于 2017-3-20 15:02:45 | 显示全部楼层
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