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调控背后的房地内经是个改编神话

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发表于 2017-4-21 09:19:21 | 显示全部楼层 |阅读模式

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N次调控,N+1次暴涨!中国房市俨然青春期壮小伙一枚,房市调控只能算是唐诗宋词,集中意念默背一下,略能缓解恼人勃起,一不念叨便风雨兴焉。今年更是激素过盛,猛背唐诗宋词甚至长篇累牍之文言文,概不能止。“房子是用来住的不是用来炒的”彻底成为痿人呓语,就连刚需也经不住诱惑,且住且炒,唯恐落后。穷人、富人、企业、政府正逐步进化成趋光性物种,竞相扑向房市这团黑暗中看似不灭的孤火。
看似不灭的异象,雪藏了众多经济学家口中的莲花。中式房地产业已然不想再从属于经济学范畴,不受经济运行规律之左右。相反,中式房地产正在逆经济学原理,一路高歌独奔!
这不能不说是一个凡间神话。
“世上无神鬼,尽是人在闹”,是为真理。恰好,笔者自打参加革命工作以来,一直在房地产业跑龙套,亲历了这部神话演绎的全过程,亲见了一批批凡人争演众仙的海选场面。早些年,我以人民的名义,顾及了为人民服务者的体面,保留了对为人民币服务真相的揭发,只是零星在几篇小文中暗示民众正趋早奴,连青年人都开始看不到自身主人翁的原形,却傻不拉叽领衔主演一部房奴大片,任由奴隶主肆虐导演。但执迷如斯,至今仍在争相为奴,再不点破怕是误了卿卿性命。
直白说,调控从来不是拦阻索,它是助推器。什么限这限那、只住不炒,都是诱你和他站在一起的羊皮,而羊皮下的狼,正是调控背后的房地内经——一部经过改编后的新诺亚方舟神话。
上帝欲除人恶,一面叫诺亚造船,一面准备淹水,这是这部古老神话的主线。今人改编,乃受“一面造船一面淹水”之启迪,只是不除人恶,尽掠其财。
做到“一面造船、一面淹水、尽掠其财”本不是件易事,需有“三合一”之完备。首先是造船要是完全垄断行业,其次天水呼之即来,再次小民不争且无处可逃只能买票上船。此三者不巧我朝尽备,改编起来顺风顺水。
《中华人民共和国土地管理法》第二条规定,中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。1994年7月国务院发布《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》(国发【1994】43号),开启了城镇住房制度正式改革之路,形成了房改的基本内容“三改四建”,目标之一是要建立与社会主义市场经济体制相适应的新的城镇住房制度,实现住房商品化、社会化。在住房制度改革之前,全民所有还基本上可叫全民所有。之后,所谓全民所有,便成了国家所有全民没有。这是垄断“造船”的法律和制度保证。
光造船,不淹大水,淹水势头不持续强劲,淹水范围不持续扩大,就不会有那么多人急于买票上船以避凶险,也就不能实现经济利益最大化。中国房市宛如处在江南水乡,不仅不会缺水,倒是经常洪水泛滥。黄河之水天上来,房市之水哪里来?货币政策、户籍制度,吹口仙气,即幻化成水。货币持续超发,感觉钱袋被掏空。将钱存在银行,就像将水盛在敞口缸中,每天都在蒸发。你那点货币,贬值得让你坐立不安浑身发毛却又无处安放,唯有房产还在天天向上,安能不上?户籍落户与房产挂钩,房产与学区挂钩,子女教育是天大的事,都不希望自己的小孩输在所谓的起跑线上。长成待学,安能不上?更多人为设置的保险、医疗、教育、就业、城镇化、住房保障等政策,因其限制性或存在诸多不足,直接倒逼一个人口流动大国的公民,不得不举全家之力趁早趁年轻,透支未来财富成为房奴。
更为巧妙的剧情乃是,民众早奴,不仅不争,反而自造紧张配合剧情演得人模鬼样。中介忽悠,同事攀比,女友提要求,丈母娘更是一票否决,没房等于没家的观念根深蒂固,你根本不好意思在高房价面前低下头颅,道出“大厦千间,夜眠八尺”的自慰哲言,更不好意思向亲爱的女友提出在出租房里裸婚,且不说像样的(能住能上学)公租房好多地方还只是躺在红头文件上。
就这样,法律、制度、人文,就这样正大光明地走在了一起,支持着新诺亚方舟神话在中国持续上演。
其实让剧情反转的因素很多,公民其实是最积极最活跃的因素。前不久无意中关注到以色列也存在高房价,据说以色列人很少有人从事建筑业的,所以住房产能严重不足,供需失衡导致了以色列人难以忍受的高房价,不足800万人口的以色列,至少30万人走上特拉维夫等大城市抗议高房价。最近又听说,在民众的抗议浪潮中,以色列官方开始求助中国,希望中国劳务输出,填补国内建筑工人不足,以满足大量中产者对住房的需求并对房价进行市场指导。
所以啊,真正的房地内经,还得以人民的名义交由你来写,你是人民啊,和以色列人民一样一样的!
   

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发表于 2017-4-21 10:52:42 | 显示全部楼层
想要买个房怎么就那么难呢
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 楼主| 发表于 2017-4-21 11:01:17 | 显示全部楼层
要是有选+举+权就好了!
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 楼主| 发表于 2017-4-21 11:24:46 | 显示全部楼层
鱼和大葱 发表于 2017-4-21 10:52
想要买个房怎么就那么难呢

难就难在,一届五年,15炒股,16炒房,17炒股又炒房!
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