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[原创] 80年代西安人买得起98元的房子吗【严建设老照片388集】 近...

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发表于 5 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式

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80年代西安人买得起98元的房子吗【严建设老照片388集】 西安老照片 严建设1.JPG
近些日子房价忽然乱涨,有点邪乎。笑歪嘴的都是地产老总。
而在1985年,西安市第一批商品房上市。地址在如今的西后地一带,楼盘开盘后挂牌价为98元/平米。当年的商品房面积都很小,一般1套单元的面积为49.8平米、一般结构为一明两暗,进门就是厨房,厨房一侧有个极小的卫生间,两侧为卧室,卧室有窗子,厨房卫生间没窗子。可供两代人居住或三代同堂。当年1套这样的房子价格不会超过5000元。有钱的居民欢天喜地买到房后,也就是买点石灰粉刷一下、把旧家具搬进屋就入住了,没啥装修。此类老旧楼房如今还在西后地。
1984年,我因酷爱摄影,用积攒的1万元买了套心仪已久的尼康FE单反相机。这套相机当年能换两套商品房。这套相机跟了我近20年,耗了无数黑白彩色胶卷。如今还搁在我的柜子里,灰尘扑扑没啥用了。
那年月三代同堂四世同堂祖孙混居很常见,房子条件极差。大热天都没听说过空调。一般夏季抗不过热,都睡在院子里、街道上。每逢夏季,东大街两边的人行道上七长八短、五湖四海睡满了纳凉的人,摇着芭蕉扇子,铺着塑料床单、芦席,拉开躺椅。过路人踩着人发生口角之事时有发生。
那年月的人家都挂有竹帘,透风挡蚊子。记得有次一个冒失鬼大喊着小伙伴的小名贸然闯到邻居家,而邻居家有位小脚老太正在换穿裤衩,怕羞一着急把俩腿捅进一条裤管里,把持不住跌倒在炕沿下,当场就摔骨折。很悲催。而现在人换裤子会关门。
当年有房子的基本都是机关和企业单位建房,单位建房后再把房子分给职工居住。当年大家没买房意识。另一方面,每家每户没啥积蓄,即使当时房价低,但银行也没有房贷业务,绝大部分人拿不出几千元来买房子。
当年全国商品房资源很少,而房地产开发公司更少。1981年1月16日经国务院批准组建,中国房地产开发集团公司成立。这是中国成立最早的房地产开发企业,原名为中国房屋建设开发公司,1987年11月更名为中国房地产开发总公司。当年地价倒是非常低。譬如1985年,南关正街,也就是如今的长安北路草场坡友谊路口唐乐宫一带,当年爆出一个猛料,出现了天价地皮,当地村委会竟把1亩地喊价30万元。当年人人在骂,心太黑了,跟漆一样。
1982年就也有私房买买的。譬如东木头市、骡马市、开通巷一带,一般10平米的1间老旧厦子房当年售价800元左右,大致折合80元/平米。比较单元房便宜20-30%,那些年物价很低,1碗羊肉泡馍从0.25元涨价到0.35元。涤纶罩衣40元/件、白面0.138元/斤凭购粮本,公交车票价基数是0.04元,存自行车0.02元。那年茅台酒从2.82元/瓶暴涨到8.2元/瓶。
而这样的房子一般人根本买不起。因为当年西安市民的工资非常低,大致为40元左右。工人进工厂前3年为学徒期,第一年工资为18.5元,第三年为22.5元。大家彼此终年细水长流节衣缩食勉强糊口而已。衣裳烂了都会自己缝补。我结婚时穿着补丁裤子。那个时代偶然能吃到猪肉、吃到豆腐就非常高兴了。
商业部门员工的工资很低,从70年代末起,营业员进商店第一年为32.5元(这个月薪老营业员从50年代一直拿到70年代末),第二年经过职工小组讨论,一致通过后才调高为37.5元。若有得罪人的青工,平常不大尊重老师傅和干部的青工,就须延迟转正半年。那年代人与人之间还是很防范戒备,尤其是商业部门的大部分老职工,待人接物表面上很热情,背后老在班组长领导干部面前搬弄是非说长道短。俗话叫做戳窝子。青工背后叫这帮人奸商。
1987年房地局的普通房子很容易搞到手。有个熟人关系,走走后门,一般给办事员塞2条延安烟、2瓶西凤酒,再请客吃饭塞2000元,就能得个房本,拥有1间平房的居住权。统共花费不到2100元。拆迁时加些钱就能分到楼房。
这样的状态一直维持到1988年。1988年是人们难忘的一年。那年西安市职工工资未动而物价暴涨。啥东西都涨价,所以出现抢购风。
1988年房价也暴涨。还是砖混结构的商品房从1985年的98元/平米,暴涨到800元/平米,涨价幅度高达8倍之多。还买不到。有本事有关系走后门者在房地局买到房子,转手加价数千元1万元倒给急需房子者,不足为奇司空见惯。也很腐败。
那年月我妻每月攒钱25元,每年节衣缩食可攒到300元。换句话说,我们200个月、16-17年的积蓄,才能买到一套不到50平米的商品房。还不说里面的家具家电。
顺便说下西安市房子屋顶建筑材料的变迁。50年代老房子覆盖的很多是茅草,杜老师所谓的茅屋;60年代基本上都是牛毛毡;70年代大都换为红色机瓦了。这种机瓦的部分老房子一直延续到今天。倘尚未拆迁的话。
所以说,即便是1985年98元/平米、1988年800元/平米的房价,绝大多数西安市民一方面寄希望于单位分房、一方面确实手头没钱,也买不起。

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GMT+8, 2017-6-24 03:00

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